Modernisierung und Dachausbau eines Mehrfamilienhauses in Aschaffenburg
Aktuell begleiten wir die energetische Sanierung und Aufstockung eines Mehrfamilienhauses in Aschaffenburg. Das Projekt vereint Nachhaltigkeit und moderne Wohnraumerweiterung unter Einhaltung der anspruchsvollen KfW-Standards. Unsere Aufgaben umfassen die Baubegleitung und Freianlagenplanung für Seitz Architektur.
Im Dachgeschoss wird eine neue Wohneinheit geschaffen, die durch eine großzügige Gaube mit bodentiefen Fenstern einen lichtdurchfluteten Wohnraum bietet. Eine besondere Herausforderung war die Umgestaltung des bestehenden Sparrendachs, das größtenteils beibehalten und für den Einbau der Gaube in ein Pfettendach umgebaut wurde. Die bestehenden Wohneinheiten werden je nach Bedarf teilweise oder vollständig saniert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des gesamten Gebäudes zu optimieren. Das Projekt erfordert eine präzise Umsetzung der gesetzlichen Vorgaben für Bestandsgebäude sowie eine sorgfältige Planung, um das Gebäude während der Bauphase weitgehend bewohnt zu halten. Sechs der sieben bestehenden Wohneinheiten bleiben in Nutzung, was eine anwohnerfreundliche und gut koordinierte Bauabwicklung erfordert.
Die architektonische Gesamtverantwortung liegt bei Seitz Architektur, hier wurde das Projekt von Tim Laber ab der Ausführungsplanung bis hin zur Bauleitung begleitet. Nach der Gründung von BL BAUPLANUNG wird die Baubegleitung in enger Zusammenarbeit mit Seitz Architektur durch Tim Laber fortgeführt.
Dieses Projekt steht für höchste Ansprüche an Gestaltung, energetische Sanierung und moderne Wohnraumerweiterung. Es zeigt, wie sich Bestand und Moderne erfolgreich kombinieren lassen, um eine nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertsteigerung zu erreichen.
Neubau eines Einfamilienhauses in Holzhybridbauweise in Mömlingen
Derzeit begleiten wir den Neubau eines Einfamilienhauses mit 230 m² geplanter Wohnfläche. Das Gebäude vereint eine nachhaltige Bauweise mit energieeffizienter Architektur und wird in moderner Holzhybridbauweise errichtet.
Das Haus umfasst zwei Vollgeschosse sowie eine Teilunterkellerung mit integriertem Garagenanbau. Die Bauweise kombiniert die ökologischen Vorteile des Holzbaus mit den bewährten Eigenschaften klassischer Massivbauweise und schafft so eine nachhaltige sowie langlebige Gebäudestruktur. Großflächige Fensterfronten werden für helle, freundliche Innenräume und eine offene Wohnatmosphäre sorgen.
Unsere Aufgaben umfassten die Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung. Aktuell haben die Erd- und Rohbauarbeiten begonnen. Das gesamte Projekt wird bis zur Übergabe durch uns in der Bauleitung begleitet. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine präzise Ausführung, die den Wünschen des Bauherrn entspricht, sowie auf die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben.
Dieses Projekt steht für zukunftsweisendes Bauen, das Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und moderne Architektur miteinander vereint. Durch die enge Abstimmung aller Beteiligten wird eine hohe Bauqualität sichergestellt, die langfristig einen wertbeständigen und effizienten Wohnraum schafft.
Mikrohaus in Mömlingen
kompakt · nachhaltig · zukunftsweisend
In Mömlingen planten wir die Errichtung eines Mikrohauses in modularer Holzbauweise auf einem innerörtlichen Pachtgrundstück. Das Projekt vereint flächenschonendes Bauen mit hohem Anspruch an Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Unsere Leistungen umfassten die Entwurfs- und Genehmigungsplanung sowie die baurechtliche Begleitung bis zur erteilten Baugenehmigung.
Das Wohnmodul mit rund 60 m² Grundfläche wurde vollständig vorgefertigt und vor Ort innerhalb weniger Stunden montiert, ohne klassische Bodenplatte. Stattdessen steht das Haus auf einem höhenverstellbaren Holzrahmen mit punktueller Verankerung. So bleibt das Grundstück dauerhaft unversiegelt und kann nach Ende der Nutzung in den Ursprungszustand zurückgeführt werden.
Das Konzept ist darauf ausgelegt, einen vollständigen Rückbau und Wiederaufbau an einem anderen Standort, etwa auf einem neuen Pachtgrundstück, auch nach Jahrzehnten zu ermöglichen. Die Konstruktion bleibt vollständig erhalten und wiederverwendbar.
Bei der Planung lag der Fokus auf ökologischen Baustoffen: Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft sowie PET-Recyclingfasern für die Dämmung. Der kompakte Grundriss bietet zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, Bad, Hauswirtschaftsraum und eine überdachte Veranda.
Die Herausforderung bestand darin, eine alternative Bauweise mit den geltenden baurechtlichen Vorgaben in Einklang zu bringen. Durch enge Abstimmung mit Behörden, Gemeinde und Hersteller konnte eine rechtssichere Umsetzung erreicht werden.
Aktuell unterstützen wir das Projekt auf Wunsch weiterhin bei organisatorischen Aufgaben, etwa in der Abstimmung zwischen Eigentümer, Hersteller, Kommune und Handwerkern.
Das Mikrohaus in Mömlingen steht exemplarisch für modernes, nachhaltiges Bauen auf kleiner Fläche · flexibel, effizient und verantwortungsbewusst.
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